一、项目基本信息
项目名称：成都银行总行新办公大楼物业服务采购项目
项目编号：CYJC(F)-2026-0010
采购方式：公开招标
评审方法：综合评分法
项目内容：本项目为“绿建三星”项目，总建筑面积约12.75万平方米（物业类型：办公），位于成都市高新区（交子金融城）核心区域。本次采购一家供应商对成都银行总行新办公大楼提供全时物业服务，按年收取包干服务费，服务期限3年（合同一年一签）。
预算金额（含税）：年度基础物业服务费24,127,886.08元/年，首年前期一次性服务费（暂列资金）2,932,995.41元。
项目计划完成时间：本项目采购结果有效期限最长不超过三年，合同一年一签，每年合同到期前对投标人进行履约考评，考评合格，履约条件不变，双方无异议后续约。
范围：本项目划分为 1 个包：
(01包)成都银行总行新办公大楼物业服务采购项目；
采购人：成都银行股份有限公司
二、投标人资格要求
本项目的资格能力要求：
1、在中华人民共和国境内依法注册的法人或者其他组织；
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5、参加本次招标采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
6、投标人还符合法律、行政法规规定的其他强制性条件；
7、本项目不接受联合体响应；
8、根据采购项目提出的特殊条件：
（1）营业执照处于有效期且经营范围包含物业管理或类似表述；
（2）投标人自2022年1月1日至投标文件递交截止之日，至少具有1个类似项目服务业绩。
类似项目是指：
①单个办公或写字楼类物业服务项目，管理建筑面积不低于10万平方米（含）或年度物业服务费不低于2000万元（含）；
②单个混合类物业服务项目（包含但不限于办公、写字楼、住宅、商业综合体、购物中心等业态），其中的办公或写字楼类管理建筑面积不低于10万平方米（含），或其中的办公或写字楼类年度物业服务费不低于2000万元（含）；
③业绩须提供合同或协议的关键页复印件（至少含合同首页、关键页主要内容、甲乙双方盖章页及签约时间页），提供合同期内任意一次银行收款记录，业绩时间以合同签订日期为准，服务合同未列明建筑面积的，需提供建筑物权属证明资料或甲方盖章证明材料。
三、采购文件的获取
1、获取时间：从 2026 年2月10日09时 00分到2026年2月14日 17 时 00 分 ；在成都市青羊区提督街86号四川建行大厦2418室（地址）获取，报名后将为投标人开具电子发票。
2、获取方式：
（1）招标文件售价：人民币 300元/份（招标文件售后不退,投标资格不能转让）。
注：招标文件费请转账至如下账户，通过手机银行转账或对公转账均可，报名需出示转账记录汇款单（不接受其他收费形式）
开户单位：建银工程咨询有限责任公司四川分公司
开户银行：中国建设银行股份有限公司成都岷江支行
账 号：51050186083600002276
（2）获取招标文件时必须携带下列有效证明文件（以下资料均须加盖单位公章鲜章）：
单位介绍信原件或授权委托书原件、法定代表人身份证复印件（提供授权委托书适用）、授权代表身份证复印件。
注：开具单位介绍信或授权委托书时需写明项目名称、项目编号、包号（如有）及办理具体事宜等内容。
3、投标报名前，请各投标人在成都银行电子采购系统（https://pcms.bocd.com.cn/cms/）完成注册后购买招标文件，报名时提供注册成功截图（注册流程详见网站说明，一般在2个工作日内完成注册审核）。
四、响应文件递交截止2026年3月3日9时30分；
递交地址；成都市青羊区提督街86号四川建行大厦2407室；
五、采购时间及地点
采购时间：2026年3月3日9时30分；
采购地点：成都市青羊区提督街86号四川建行大厦2407室；
六、公告发布的媒介
本次采购公告在成都银行网站（www.bocd.com.cn）、成都银行电子采购系统门户网站（https://pcms.bocd.com.cn/cms/）、成都市公共资源交易服务中心网站（www.cdggzy.com）、成都市政府门户网站、成都市国资委网站、成都发布、蓉城政事和金采网（www.cfcpn.com）、中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）上以公告形式发布。
七、联系方式
招标人：成都银行股份有限公司
地址：成都市西御街16号
联系人：余老师
电话：028-86160537
电子邮件：/
代理机构名称：建银工程咨询有限责任公司
代理机构地址：成都市青羊区提督街86号四川建行大厦2418室
代理机构联系人：施烁思、邢丹丹
代理机构联系方式：028-86767464,028-86766632
电子邮件：ccb_consulting_sc@qq.com
八、监督投诉渠道
监督人：成都银行股份有限公司
联系人：王老师
联系电话：028-86160418
